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(中央社記者韋樞台北8日電)華固建設今天股東會通過每股配發新台幣5.5元現金股利。華固董事長鍾榮昌表示,房市「黑夜將過,曙光初期」;另外大陸建案銷售完畢後,考量稅負過重和供給過量,將暫停投資。 華固104年合併營收75億4614萬元,歸屬母公司綜合損益26億1885萬元,每股盈餘(EPS)9.58元,每股配發現金5.5元(5元現金及0.5元資本公積)。 鍾榮昌表示,今年下半年是密集交屋時間,7月有北市北投區「華固奇妍─映月」住宅合建案,客戶正在驗屋交屋中;另有80億元的土城區「華固新綠洲」,預計第4季初交屋,大部份已售盡。第4季北市天母的「華固天鑄」完工要交屋,今年前2季入帳較少,主要密集到第4季交屋入帳。 如同在今年初曾提及形容今年的房市,鍾榮昌以「黑夜將過,曙光初現」,重申今年下半年房市會比上半年好。只要是有品牌力、地段好、價格合理的產品都會表現不錯,例如土城區今年6月才開工的「華固千代田」總戶數260餘戶,已售出百餘戶便足以形容。 鍾榮昌指出,今年台灣房市開始回溫,大都是自住換屋使用,投資客不再出現,且大型豪宅的銷售逐漸有些起色,比去年幾乎銷售停滯要好太多,目前的房市狀況可以視為底部,未來要恢復過去的榮景可能要 5年以上,若是台灣的GDP回升更快,當然有助房市增溫。 他透露,位於北市松江路的豪宅「華固松疆」有兩戶大坪數豪宅一直沒賣出去,但今年4、5月時一口氣售出,顯示豪宅還有一定買氣。 對於華固要暫停大陸投資,鍾榮昌解釋,由台灣公司直接去大陸投資的稅賦非常重,包括25%的營所稅、10%的股息稅,錢匯回台灣後還要再補扣7%的營所稅,稅賦實在要比其餘公司由海外子公司轉一手再轉投資大陸要重得多;再加上近年大陸的房子供給過剩,價格在滑落,所以華固衡量後決定暫停去大陸投資。1050608

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