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中國時報【謝幸恩╱新北報導】

台灣房價高、地價貴，學者專家、科技新貴自力造

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屋打造人間桃花源，成功案例少之又少，一般民眾如想效法，可行嗎？台大建築與城鄉研究所退休教授華昌宜坦言：「行不通！」

為抗議房價高漲造成貧富不均，無殼蝸牛社會運動在1989年號召萬人夜宿忠孝東路，政府不得不正視其「住者有其屋」訴求，同時，新竹掀起自力蓋屋熱潮，大專院校、科技業構思員工安居家園，一個台灣出現兩種極端現象，形成強烈對比。

如今26年過去了，台灣高房價屹立不搖，自力造屋成功案例僅聯電、華邦科技、學人社區3起，無殼蝸牛進化為「巢運」，去年重返忠孝東路並夜宿仁愛路，社會問題不斷重演，民眾要一個安居立命的家，真的難如登天？



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華昌宜說，台灣地價容易投機、炒作，民眾負擔不起，若買不起房的人，想效法學者群購地、蓋屋，根本「行不通」，加上政府「矯枉過正」心態，嚴格限制山坡地、農地開發，卻沒有配套措施，未來恐「無地

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可建」。

華昌宜表示，如基隆山地多於平地，可用建地不多，應在不影響水保、安全前提下，鬆綁山坡地開發建築管理辦法，而非一味限制；此外，農舍回歸農地農用，公平正義實屬合理，但適度鬆綁法令才可呼應有實際需求者。

華昌宜認為，修法有其必要性，但話鋒一轉又說，法令鬆綁勢必引來如同「蒼蠅」般的建商、投資客進入市場，政府如何發揮「蒼蠅拍」功能，除匡正地價稅、加重房地合一稅，應避免土地資源被少數人壟斷。



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